Featured
Wie man sein Fondsvolumen jedes Jahr verdreifacht
Veröffentlicht · Aktualisiert · 2 Min. Lesezeit
Dem Immobilieninvestor Publity AG gelingt es dieses Jahr voraussichtlich, das verwaltete Fondsvolumen auf rund 1,5 Milliarden Euro zu verdreifachen. Für 2016 strebt Vorstandschef Thomas Olek sogar ein Fondsvolumen von 3 Milliarden Euro an.
Die Publity AG ist seit über 16 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Sie hat schon mehr als 520 Immobilien gewinnbringend verkaufen können. Der Leipziger Finanzinvestor erwirbt renditestarke Gewerbeobjekte vor allem in deutschen Ballungszentren wie Frankfurt am Main oder München.
Innerhalb nur eines Jahres ist es Publity gelungen, ihr Fondsvolumen zu verdreifachen. Noch Ende 2014 verwaltete Publity ein Fondsvolumen in Höhe von 500 Millionen Euro. Ende dieses Jahres sollen es rund 1,5 Milliarden Euro sein. Wird Publity in diesem hohen Tempo weitermachen?
Thomas Olek will Tempo beibehalten
„Wir wollen das Tempo beibehalten“, sagte Thomas Olek, Vorstandschef der Publity AG, im Interview mit immobilienmanager TV. „Im nächsten Jahr streben wir 3 Milliarden Euro an.“ Bis zum Jahr 2017 solle das Fondsvolumen – neudeutsch „Assets under Management“ – sogar auf 5 Milliarden Euro anwachsen.
Diese deutliche Steigerung des verwalteten Fondsvolumens sei eine Folge der Möglichkeiten, die sich derzeit am Markt bieten, sagt Thomas Olek. „Wir haben sehr guten Zugang zu Banken und können sehr günstig einkaufen. Deswegen ist es die optimale Möglichkeit, sein Geld momentan zu investieren.“
In der Regel tritt Publity als Co-Investor auf. „Wir haben zwei Luxemburger Joint Venture Gesellschaften, die nach demselben Modell arbeiten. Insgesamt ist unser Co-Investment 3 Prozent.“ Thomas Olek erklärt, welche stattlichen Renditen Publity für Anleger erwirtschaftet, räumt aber zunächst mit einem Missverständnis auf:
„Wir kaufen keine notleidenden Immobilien, sondern Immobilien aus notleidenden Finanzierungen. Das können unterschiedliche Formen sein, das können ABS-Strukturen sein, das können geschlossene Fonds sein. Das sind aber sehr häufig einfache Bankfinanzierungen, die nicht prolongiert werden können.“
„Die Rendite, die wir erwirtschaften, ist aus der Mietrendite ungefähr 7,5 Prozent. Und gesamt mit Exit-Verkäufen ungefähr 15 bis 21 Prozent unlevered.“
Publity konzentriert sich auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere auf den Büroimmobilienmarkt. Diesen müsse man anders sehen als den Wohnungsmarkt, der „momentan immer mehr explodiert“, so Thomas Olek. Zwar gebe es im Büroimmobilienmarkt nur Wachstumschancen von 10 bis 20 Prozent. Dennoch sei es „ein sehr gutes Investment“.
